Hrvatski radio je u emisiji A sada vlada zamolio u srijedu potpredsjednika Vlade RH, ministra graditeljstva Branka Bačića da komentira zahtjev Stranke umirovljenika i dvije udruga zaštićenih najmoprimaca sa presice (u ponedjeljak) da se zaustavi Program Statileo, odnosno odgodi primjena Zakona o izvršenju presuda ESLJP u predmetu Statileo, jer da je protuustavan i diskriminatoran, te ugrožava pravo na dom. Štoviše, da je riječ o izbacivanju ljudi iz stanova koji su već najvećim djelom otplatili stanove u kojima žive.
Rekavši da je taj problem jedno od posljednjih neriješenih tranzicijskih pitanja iz 90-tih godina, ministar Bačić je ustvrdio da država plaća penale jer „vlasnici upisani u zemljišnim knjigama ne mogu konzumirati svoje vlasničko pravo“.
Podsjetio je da je 2018. godine Hrvatski sabor pokušao to zakonski razriješiti, ali da je Ustavni sud taj Zakon proglasio neustavnim, jer da je prevelik teret bio prebačen na zaštićene najmoprimce, no da je u ovom mandatu napisan novi zakon koji je „prošao test ustavnosti“, a kojime će se riješiti nepravda počinjena vlasnicima tih stanova nakon II. Svjetskog rata.
„Uređujemo i opremamo državne stanove i onda ćemo ih dati prema broju članova domaćinstava sugrađanima koji moraju iseliti iz svojih… iz stanova u kojima su živjeli, kako bi oni bili vraćeni vlasnicima“, rekao je ministar Bačić i izrazio uvjerenje da je time „nađen balans između zaštite prava na dom zaštićenih najmoprimaca, ustavnog prava vlasništva bivših vlasnika, pri čemu se država financijski izložila da se pomogne i riješi problem jednih i drugih kategorija sugrađana“.
Naglasio je također da je pristiglo oko 1.300 zahtjeva, da je riješeno oko 200 predmeta, da će zaštićeni najmoprimci većinom dobiti stanove u vlasništvu Republike Hrvatske, koje će onda moći po etalonskoj cijeni građenja po metru kvadratnom otkupiti, uz određeni popust, i time po prvi put postati vlasnici. Do tada će državi plaćati dva eura po četvornom metru najamnine. Svaki šesti zaštićeni najmoprimac, njih oko 200, prihvatio je mjeru isplate, dakle novac. Ali očekuje se da će se mjerom jednokratne isplate najmoprimcima, također po etalonskoj vrijednosti, riješiti ukupno 250 predmeta. Od preostalih 1000 pola bi bili uređeni državni stanovi, a 500-tinjak novoizgrađeni stanovi u višestambenim zgradama.
S mjerom jednokratne ispate najmoprimaca, opet po etalonskoj vrijednosti po kvadratnom metru, riješiti negdje oko 250 predmeta i ostat će nam oko tisuću. Planiramo da bi negdje oko polovinu stanova mogli urediti i u njih useliti zaštićene najmoprimce, a oko polovicu, 500-tinjak stanova izgraditi.
Dakle, što se gradnje tiče već kreće gradnja prvih 200-njak stanova u višestambenim zgradama, u Sirobuji u Splitu gradi se 58 stanova, u Blatu u Zagrebu 160, gradit će se i u drugim gradovima gdje ima više zahtjeva zaštićenih najmoprimaca.
Obnavljaju se, prenamjenjuju i opremaju i državni stanovi u Splitu, Dubrovniku, Rijeci, Zagrebu i Osijeku, da bi se čim prije zbrinuli sugrađani i stanovi vratili vlasnicima.
Na sve rečeno oštro su reagirale danas udruge, predsjednica Udruge hrvatski savez stanara – građana EU Gordana Vojković obratila se Stranci umirovljenika ne bi li se obratili medijima zajedničkim priopćenjem, te je predsjednica Gordana Vojković rekla da je „stanarsko pravo je bilo trajno, prenosivo članovima obitelji nositelja stanarskih prava i do 1996. godine, do donošenja Zakona o najmu su bila izjednačena međusobno sva stanarska prava, a da se iza 1996. godine sa tim stanovima mešetarilo, da su se oni preprodavali po 10 ili 15 posto vrijednosti zbog činjenice da su „neuseljivi“, jer da u njima žive zaštićeni najmoprimci. Posebno je Vojković naglasila da postoje dokumenti, platne liste iz kojih se vidi da su se i zaštićenim najmoprimcima od plaća uskraćivala sredstva za Stambeni fond, da su oni 90 posto vrijednosti stana u kojem žive otplatili, a sad se moraju iseliti da bi u posjed ušli prekupci, čak i, kako se izrazila razne lopine, koji su obmanuli Sabor, premijera Andreja Plenkovića i narod.
Obrazlažući vrlo dokumentirano i detaljno Vojković je ukazala na činjenicu da je odlukom Ustavnog suda RH precizirano da ni po hrvatskom ni po europskom zakonodavstvu „nema povratka stanova, samo obeštećenje“, a da je tako precizirano i Rezolucijom Europskog vijeća.
Odvjetnica u miru Danica Mirković Vejvoda, predstavnica Hrvatske udruge stanara i suvlasnika iz Rijeke, kaže da je najvažniji neoborivi zaključak iz raznih sporova na hrvatskim i u praksi europskih sudova, da je stanarsko pravo imovinskim pravo, što znači da je ono u vrijednosnom smislu izjednačeno sa vlasništvom.
„Ako država smatra oportunim da se nas iseli iz tih stanova onda bi nam trebala dati tržišnu vrijednost za stanove koje napuštamo. Naziv ovoga zakona sugerira da je ESLJP obvezao Hrvatsku obešteti nominalne vlasnike, dakle Statilea i druge, koji su tužili državu, oni ti koje država treba obeštetiti, a sad je država Bačićevim zakonom nama nametnula tržišni najam i moramo se iseliti, i kao vratiti u posjed stanove originalnim vlasnicima, izvornima, a u biti ljudima koji nikada i nisu bili ni u posjedu tih stanova, niti su u njih išta ulagali“, zaključila je Mirković Vejvoda.
Reagirala je i predsjednica Sindikata umirovljenika Hrvatske (SUH) Višnja Stanišić i javno upitala koja je ekonomska logika države da ne obavi obeštećenje nominalnih vlasnika, kao što su to učinile mnoge države, nego ide u poduhvat iseljavanja zaštićenih najmoprimaca. Prvo, država sada participira sa pola ili 75 posto u plaćanju najamnina, onda idu u gradnju stanova, a zapravo su mogli obeštetiti vlasnike i od zaštićenih najmoprimaca tražiti da otkupe stanove u kojima žive. Tu se radi o flagrantnoj diskriminaciji jedne grupacije ljudi, oko dvije tisuće zaštićenih najmoprimaca.
„Svi su oni dobili rješenja o stanarskom pravu i nisu provaljivali u stanove, kako je to bilo 90-tih godina, niti su ih dobivali po političkoj podobnosti. Mnogi nisu ni znali da je riječ o nacionaliziranim stanovima. U stanove su desetljećima ulagali, održavali ih, a sada ih ne mogu ni otkupiti, kako su to mogli drugi vlasnici stanarskog prava, te će pripasti vlasniku koji godinama nije ništa pitao niti ulagao“, rekla je Stanišić.
Štoviše, i ona je ukazala na činjenicu da smo svi ulagali u Stambeni fond, neki su dobivali stanove od svojih firmi i onda su mogli otkupiti stan, iako je u taj stan uložen i novac onih građana koji sada svoj stan ne mogu otkupiti, što je nedopustiva diskriminacija.
„Ako je tu jednim dijelom i riječ o stanovima koji su bili nacionalizirani, pa je nekome i bila napravljena nepravda, pa nije valjda sada rješenje da se radi nova nepravda, da se ljude koji su stekli stanove po važećim propisima odjednom tjera van“, zaključila je Stanišić.
U ime Stranke umirovljenika predsjednik Lazar Grujić poručuje da se tu radi o uskraćivanju prava na dom i uskraćivanju ljudskih prava mahom vrlo starim ljudima, da Stranka umirovljenika kao i uvijek do sada traži od države da se ponaša sukladno vladavini prava i da cijela javnost uvidi da se Vlada RH i ministar Bačić zalažu za prava lobija, nekih interesmih grupa, suprotno međunarodnim konvencijama i sudske prakse, te da svi čuju da Program Statileo zaista nije pravedan, ni za državu ekonomski isplativ, te je upitao „možda bismo trebali znati za koga i zašto ova Vlada RH tako postupa“.
Lazar Grujić
Leave a Comment